Estimation théorique
Cours du Maréchal Gallieni,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours du Maréchal Gallieni,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 513.000€ et 579.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.130€ et 5.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-12 | 158 | CRS MARECHAL GALLIENI | 4 | 81 | 0 | 350000€ | 4321€ |
2022-08-30 | 15 | CITE DE VADELAINCOURT | 3 | 84 | 180 | 585900€ | 6975€ |
2021-12-15 | 10 | RUE QUINTIN | 5 | 110 | 111 | 360000€ | 3273€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DU CAPITAINE RAFFIN | 4 | 64 | 146 | 230000€ | 3594€ |
2020-09-11 | 12 | RUE EDISON | 4 | 60 | 144 | 371250€ | 6188€ |
2021-10-07 | 20 | CITE DE VADELAINCOURT | 5 | 133 | 353 | 766100€ | 5760€ |
2019-10-01 | 19 | CITE DE VADELAINCOURT | 3 | 75 | 214 | 374000€ | 4987€ |
2022-08-03 | 15 | IMP ARCHAMBAUD | 3 | 78 | 533 | 388000€ | 4974€ |
2022-09-22 | 189 | CRS DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 84 | 84 | 392135€ | 4668€ |
2023-05-16 | 11 | RUE QUINTIN | 3 | 46 | 50 | 275750€ | 5995€ |
2022-09-23 | 20 | RUE EDISON | 4 | 80 | 62 | 386945€ | 4837€ |
2022-09-09 | 10 | RUE THERESIA CABARRUS | 2 | 46 | 71 | 343620€ | 7470€ |
2021-04-22 | 251 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 50 | 36 | 250000€ | 5000€ |
2022-06-07 | 38 | RUE QUINTIN | 4 | 100 | 175 | 470000€ | 4700€ |
2019-07-12 | 12 | RUE THERESIA CABARRUS | 3 | 50 | 74 | 332500€ | 6650€ |
2020-11-25 | 26 | CITE DE VADELAINCOURT | 3 | 63 | 170 | 530000€ | 8413€ |
2021-06-02 | 31 | CITE DE VADELAINCOURT | 4 | 120 | 126 | 210000€ | 1750€ |
2023-06-22 | 19 | IMP CARROS | 2 | 60 | 140 | 150000€ | 2500€ |
2020-07-23 | 22 | RUE THERESIA CABARRUS | 3 | 58 | 122 | 283400€ | 4886€ |
2022-06-01 | 37 | RUE QUINTIN | 2 | 54 | 121 | 180000€ | 3333€ |
2019-07-19 | 190 | CRS MARECHAL GALLIENI | 4 | 94 | 252 | 351000€ | 3734€ |
2022-11-21 | 190 | CRS MARECHAL GALLIENI | 6 | 135 | 252 | 689700€ | 5109€ |
2022-03-08 | 232 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 67 | 157 | 479000€ | 7149€ |
2022-02-04 | 46 | RUE QUINTIN | 6 | 117 | 184 | 581650€ | 4971€ |
2021-04-30 | 13 | IMP CARROS | 4 | 78 | 128 | 378390€ | 4851€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DE COULMIERS | 4 | 101 | 56 | 365000€ | 3614€ |
2021-01-15 | 26 | RUE BABIN | 3 | 55 | 0 | 215000€ | 3909€ |
2020-12-18 | 224 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 162 | 124 | 629000€ | 3883€ |
2021-04-27 | 10 | RUE BABIN | 5 | 85 | 187 | 599010€ | 7047€ |
2023-04-26 | 13 | RUE EL ALAMEIN | 4 | 128 | 141 | 575000€ | 4492€ |
2020-12-28 | 226 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 35 | 40 | 221700€ | 6334€ |
2020-01-08 | 15 | RUE EL ALAMEIN | 6 | 155 | 147 | 463400€ | 2990€ |
2022-07-29 | 30 | RUE EDISON | 5 | 144 | 343 | 576500€ | 4003€ |
2022-04-12 | 20 | RUE DE COULMIERS | 3 | 64 | 264 | 420000€ | 6563€ |
2022-02-22 | 7 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 87 | 89 | 354000€ | 4069€ |
2022-08-11 | 218 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 89 | 163 | 390000€ | 4382€ |
2023-05-09 | 220 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 54 | 92 | 325000€ | 6019€ |
2021-04-24 | 50 | RUE QUINTIN | 4 | 74 | 171 | 393100€ | 5312€ |
2020-07-22 | 33 | RUE EDISON | 1 | 30 | 145 | 231000€ | 7700€ |
2021-05-21 | 23 | RUE EL ALAMEIN | 2 | 40 | 145 | 290000€ | 7250€ |
2023-02-03 | 23 | RUE EL ALAMEIN | 2 | 40 | 145 | 379800€ | 9495€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DU SOLDAT MONCOURRIER | 3 | 82 | 97 | 415200€ | 5063€ |
2019-11-26 | 21 | RUE THERESIA CABARRUS | 3 | 54 | 157 | 280000€ | 5185€ |
2021-02-01 | 24 | RUE DE COULMIERS | 3 | 50 | 149 | 540500€ | 10810€ |
2021-04-06 | 4 | RUE BABIN | 4 | 152 | 99 | 450000€ | 2961€ |
2022-03-04 | 27 | RUE BABIN | 3 | 74 | 188 | 300000€ | 4054€ |
2022-05-12 | 40 | RUE BABIN | 3 | 58 | 92 | 330000€ | 5690€ |
2023-05-25 | 52 | RUE QUINTIN | 4 | 141 | 192 | 492880€ | 3496€ |
2021-02-26 | 39 | RUE EDISON | 4 | 117 | 130 | 360000€ | 3077€ |
2020-09-14 | 36 | RUE EDISON | 5 | 140 | 168 | 596000€ | 4257€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 129 | 134 | 490700€ | 3804€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DU SOLDAT MONCOURRIER | 2 | 70 | 58 | 297850€ | 4255€ |
2020-01-07 | 21 | RUE DE COULMIERS | 2 | 69 | 190 | 335000€ | 4855€ |
2022-06-27 | 21 | RUE DE COULMIERS | 2 | 69 | 190 | 402000€ | 5826€ |
2022-05-25 | 6 | RUE EL ALAMEIN | 2 | 40 | 75 | 141000€ | 3525€ |
2021-01-29 | 63 | RUE QUINTIN | 3 | 70 | 174 | 400000€ | 5714€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DE BAZEILLES | 4 | 100 | 108 | 402500€ | 4025€ |
2022-06-30 | 207 | CRS DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 60 | 128 | 444000€ | 7400€ |
2019-10-07 | 31 | RUE EDISON | 3 | 67 | 0 | 308089€ | 4598€ |
2020-12-23 | 31 | RUE EDISON | 3 | 67 | 0 | 300000€ | 4478€ |
2020-11-27 | 31 | RUE EDISON | 3 | 70 | 0 | 297950€ | 4256€ |
2023-01-03 | 31 | RUE EDISON | 4 | 97 | 0 | 470000€ | 4845€ |
2023-06-20 | 33 | RUE EL ALAMEIN | 4 | 96 | 151 | 613000€ | 6385€ |
2020-05-28 | 46 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 92 | 460000€ | 5287€ |
2022-01-28 | 46 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 92 | 481000€ | 5529€ |
2022-11-28 | 60 | RUE QUINTIN | 4 | 91 | 215 | 435000€ | 4780€ |
2021-03-26 | 9 | RUE BABIN | 4 | 86 | 158 | 549500€ | 6390€ |
2021-03-08 | 25 | RUE DE COULMIERS | 3 | 60 | 129 | 280000€ | 4667€ |
2022-11-28 | 52 | CITE BABIN | 4 | 70 | 340 | 370000€ | 5286€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DE BAZEILLES | 3 | 58 | 105 | 255000€ | 4397€ |
2023-06-20 | 34 | RUE DE COULMIERS | 4 | 51 | 220 | 250000€ | 4902€ |
2020-08-20 | 211 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 80 | 169 | 530000€ | 6625€ |
2019-07-23 | 45 | RUE EDISON | 5 | 90 | 0 | 633000€ | 7033€ |
2023-01-24 | 65 | RUE QUINTIN | 3 | 72 | 291 | 443400€ | 6158€ |
2022-12-15 | 31 | AV PAUL BERT | 2 | 70 | 205 | 435000€ | 6214€ |
2022-06-29 | 31 | RUE DE COULMIERS | 5 | 115 | 219 | 674800€ | 5868€ |
2021-03-08 | 40 | RUE DE COULMIERS | 4 | 165 | 219 | 548000€ | 3321€ |
2019-11-21 | 48 | RUE THERESIA CABARRUS | 2 | 62 | 153 | 370000€ | 5968€ |
2022-08-10 | 48 | RUE THERESIA CABARRUS | 2 | 62 | 153 | 390000€ | 6290€ |
2020-10-08 | 42 | RUE EDISON | 4 | 88 | 266 | 563000€ | 6398€ |
2022-07-22 | 1 | CITE DUGAY | 3 | 50 | 81 | 268000€ | 5360€ |
2019-05-27 | 44 | RUE DE COULMIERS | 2 | 62 | 115 | 425000€ | 6855€ |
2021-10-21 | 5 | CITE DUGAY | 4 | 92 | 81 | 444000€ | 4826€ |
2020-09-24 | 58 | RUE BABIN | 4 | 74 | 155 | 424500€ | 5736€ |
2021-05-04 | 4 | IMP JEAN MARZAT | 4 | 86 | 313 | 175000€ | 2035€ |
2020-10-22 | 8 | CITE DUGAY | 2 | 50 | 88 | 156000€ | 3120€ |
2021-05-11 | 8 | CITE DUGAY | 2 | 50 | 88 | 185000€ | 3700€ |
2022-03-14 | 8 | CITE DUGAY | 2 | 50 | 88 | 390000€ | 7800€ |
2021-05-26 | 9 | CITE DUGAY | 2 | 50 | 87 | 312740€ | 6255€ |
2022-08-04 | 11 | CITE DUGAY | 2 | 50 | 85 | 400000€ | 8000€ |
2021-07-13 | 21 | RUE LEON SAY | 5 | 130 | 145 | 675000€ | 5192€ |
2023-06-19 | 3 | RUE JOSEPH AUBE | 2 | 58 | 62 | 273100€ | 4709€ |
2021-03-02 | 48 | RUE DE CAMPEYRAUT | 3 | 66 | 179 | 300000€ | 4545€ |
2019-07-31 | 104 | CRS MARECHAL GALLIENI | 4 | 165 | 134 | 714700€ | 4332€ |
2023-02-20 | 43 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 46 | 149 | 585000€ | 12717€ |
2021-07-09 | 29 | RUE LEON SAY | 2 | 76 | 180 | 460000€ | 6053€ |
2023-01-06 | 13 | AV PAUL BERT | 4 | 50 | 60 | 308300€ | 6166€ |
2019-10-09 | 15 | AV PAUL BERT | 4 | 75 | 58 | 190500€ | 2540€ |
2022-07-12 | 4 | RUE VICTOR LOUIS LIOTARD | 4 | 120 | 101 | 493300€ | 4111€ |
2021-07-01 | 45 | RUE DE COULMIERS | 4 | 72 | 209 | 431055€ | 5987€ |
2021-05-10 | 7 | RUE LEON SAY | 3 | 63 | 52 | 378150€ | 6002€ |
2019-12-02 | 48 | RUE DE CAMPEYRAUT | 3 | 76 | 153 | 390000€ | 5132€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 146 | 371 | 840000€ | 5753€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DES ARTS | 5 | 80 | 323 | 440000€ | 5500€ |
2020-10-01 | 40 | RUE EL ALAMEIN | 2 | 56 | 166 | 340000€ | 6071€ |
2021-01-22 | 59 | RUE BABIN | 2 | 45 | 301 | 330000€ | 7333€ |
2021-08-27 | 52 | RUE DE COULMIERS | 4 | 92 | 600 | 660000€ | 7174€ |
2021-12-20 | 7 | RUE JOSEPH AUBE | 3 | 75 | 225 | 424000€ | 5653€ |
2020-07-16 | 212 | CRS MARECHAL GALLIENI | 5 | 220 | 328 | 964910€ | 4386€ |
2021-12-01 | 40 | AV PAUL BERT | 4 | 59 | 187 | 330000€ | 5593€ |
2019-09-30 | 50 | AV PAUL BERT | 4 | 62 | 186 | 252500€ | 4073€ |
2022-03-01 | 64 | RUE THERESIA CABARRUS | 5 | 159 | 218 | 688700€ | 4331€ |
2019-07-01 | 49 | RUE DE COULMIERS | 2 | 55 | 158 | 165000€ | 3000€ |
2022-04-20 | 61 | AV PAUL BERT | 2 | 50 | 285 | 334800€ | 6696€ |
2022-03-15 | 14 | AV PAUL BERT | 3 | 70 | 141 | 310000€ | 4429€ |
2022-04-11 | 5 | IMP JEAN MARZAT | 4 | 137 | 195 | 781060€ | 5701€ |
2020-02-19 | 14 | CITE DE CAULET | 3 | 76 | 351 | 450000€ | 5921€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DE BAZEILLES | 7 | 200 | 541 | 581000€ | 2905€ |
2020-05-30 | 12 | IMP JEAN MARZAT | 2 | 38 | 121 | 192000€ | 5053€ |
2022-09-30 | 57 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 58 | 82 | 360000€ | 6207€ |
2022-09-29 | 16 | RUE LEON SAY | 4 | 89 | 126 | 500000€ | 5618€ |
2022-02-28 | 85 | RUE QUINTIN | 4 | 112 | 150 | 548950€ | 4901€ |
2020-11-09 | 6 | RUE LEON SAY | 7 | 180 | 641 | 800000€ | 4444€ |
2022-09-28 | 5 | PL ALBERT THOMAS | 5 | 90 | 183 | 348815€ | 3876€ |
2021-03-26 | 53 | RUE EL ALAMEIN | 5 | 148 | 252 | 300000€ | 2027€ |
2022-03-31 | 29 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 55 | 130 | 190000€ | 3455€ |
2020-05-13 | 29 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 55 | 130 | 337500€ | 6136€ |
2021-01-29 | 87 | RUE QUINTIN | 6 | 156 | 207 | 520000€ | 3333€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 102 | 132 | 400000€ | 3922€ |
2022-09-09 | 55 | RUE DE COULMIERS | 5 | 150 | 200 | 270000€ | 1800€ |
2019-08-07 | 75 | RUE DE CAMPEYRAUT | 3 | 82 | 138 | 300000€ | 3659€ |
2023-06-20 | 75 | RUE DE CAMPEYRAUT | 4 | 99 | 138 | 172038€ | 1738€ |
2020-12-18 | 20 | RUE VICTOR LOUIS LIOTARD | 5 | 120 | 123 | 484480€ | 4037€ |
2022-07-11 | 38 | RUE LEON SAY | 3 | 62 | 126 | 415000€ | 6694€ |
2021-12-15 | 49 | RUE ARMAND LEROI | 5 | 131 | 102 | 519000€ | 3962€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DES ARTS | 4 | 70 | 147 | 412750€ | 5896€ |
2023-03-31 | 25 | RUE VICTOR LOUIS LIOTARD | 1 | 50 | 110 | 286800€ | 5736€ |
2023-05-05 | 14 | RUE REDEUILH | 6 | 118 | 218 | 584517€ | 4954€ |
2021-09-01 | 41 | RUE THERESIA CABARRUS | 2 | 48 | 129 | 269000€ | 5604€ |
2021-07-23 | 86 | RUE QUINTIN | 4 | 110 | 435 | 656000€ | 5964€ |
2020-10-28 | 99 | RUE DE RIGOULET | 3 | 57 | 211 | 292000€ | 5123€ |
2022-09-22 | 99 | RUE DE RIGOULET | 3 | 57 | 211 | 439000€ | 7702€ |
2021-10-22 | 52 | RUE LEON SAY | 7 | 150 | 116 | 777000€ | 5180€ |
2020-10-20 | 18 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 80 | 74 | 345000€ | 4313€ |
2021-06-22 | 186 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 95 | 120 | 462950€ | 4873€ |
2020-07-03 | 15 | RUE JOSEPH AUBE | 2 | 52 | 165 | 265000€ | 5096€ |
2021-10-12 | 65 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2021-10-18 | 65 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2019-06-13 | 16 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 56 | 105 | 193397€ | 3454€ |
2021-07-20 | 28 | RUE DE CAMPEYRAUT | 5 | 130 | 208 | 615000€ | 4731€ |